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工商時報【李麗滿╱台北報導】

曾為新光三越百貨大家長吳東興喻為「荒野漫草間」的信義商圈,今年隨著A11館進入第20年,也代表這塊全球最密集的百貨商圈今年也將跨入20周年,從當年A11第一家百貨店1年35億元業績,至今躍升為商圈涵蓋新光三越4個館、101、威秀、微風、誠品、Bellavita等至少11家百貨大樓年產值超過600億元,20年來成長20倍,2018、2019年還有微風南山與A13大遠百加入,超級百貨戰區至今仍無人超越。

包括新光三越A11、101、微風等租金仍是年年成長,仲量聯行即強調,信義商圈商辦租金行情在全球各主要城市仍屬便宜,往上空間仍大,在信義商圈甚至有種傳說「這裡沒有最後拼圖」只有不停地改裝、輪動,才能愈來愈旺!其中最早到信義商圈打底的新光三越從A11一家店擴展至4家店,年年改裝、年年動,A11更是自2014年起全樓層改裝至2016年底完成,除了客群年輕化至少10歲,新客增加至少3萬人,估2017年業績上看50億、年增8%。

信義商圈截至2016年底在微風松高與微風信義加入營運後,全商圈百貨產值約達600億元,微風常董岡一郎強調,去年因LV延後開幕、松高改裝與信義46樓餐廳未開,今年微風信義業績上看50億~60億元,且全力為微風南山規畫招商,拚2018年10月開幕,業績目標為70億元,而A13大遠百目前已有全球蘋果旗艦店、city'super等進駐,估2019年上半年可望開幕、業績目標上看50億元,估信義商圈再添兩大店、還有120億元產值挹注。

新光三越執行副總吳昕陽則強調,2017年雖是多變數,但因沒有大型百貨競爭者開新店,信義新天地除了A11是收割期,A9、A8與A4等三館都將進行局部改裝,以因應商圈新挑戰,其中A9、A8均有名品櫃再強化,A4則是目前黑卡消費400~500名購物據點,新光三越光是在信義商圈總業績就達216億元、占集團4分之1強、占整體商圈3分之1強。

工商時報【朱漢崙╱台北報導】

兆豐金控董事會昨日通過,將多年來一直由自家兆豐證券擔任的兆豐金股務代理,換成龍頭券商元大證券,將從明年4月1日起生效,由於明年6月彰銀改選就要登場,而昨日兆豐金控董事會以臨時提案火速通過將兆豐金的股代「換將」,用意讓人有想像空間。

公股金融圈均認為,這與明年的彰銀董監改選委託書徵求布局有關,一股山雨欲來的詭異氣氛已彌漫整個公股圈。

若包括兆豐金在內,元大證券在8家公股金控、銀行裡,已囊括了合庫金、兆豐金、彰銀等3家公股金控、銀行的股務代理,但也正因元大證券已經是彰銀的股代,公股陣營也展開兵推,不論如何也要讓委託書大戰常勝軍的元大證券成為公股陣營這方的徵求機構,對此,公股陣營內部已有兩大腹案。

腹案之一,是元大證券不直接出面,而由元大金旗下的元大銀行信託部代為出面作為徵求人;腹案之二是元大證券直接辭去彰銀的股務代理。如今,兆豐金趕在昨日的董事會上,通過由元大證券出任兆豐金的股務代理,公股金融圈對此議論紛紛,這是否意謂元大證券不久之後一定要買就會辭去彰銀的股代?

兆豐證券董事長簡鴻文被董事詢問原因,簡鴻文說,兆豐證券被換掉是因為「規模太小,收費比元大證貴」;至於元大證券則認為應該是「兆豐金控肯定元大證券的服務品質」;但公股金融圈則一致認為這應與「明年的彰銀董監改選布局」有關。

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